Ипотека в Германии - инвестиции в немецкую недвижимость

Преимущества

Ипотечное кредитование в Германии уже давно является основным способом приобретения собственной недвижимости. Сегодня этими преимуществами могут воспользоваться и российские граждане.

Приобретение недвижимости в Германии возможно, как для получения прибыли, так и для личного использования. Наличие своей недвижимости в Германии дает владельцу различные привилегии — от получения бессрочного вида на жительство, до выдачи коммерческих кредитов под залог недвижимости, если покупка была сделана через ипотеку!

Низкая процентная ставка по ипотечным кредитам в Германии, а так же возможность получения бессрочного вида на жительство (для юридических лиц), делают оформление ипотечного кредита привлекательным и выгодным. За счет постоянного удорожания недвижимости ипотечные проценты нивелируются.

Покупая жилье при помощи ипотечного кредитования, Вы оплачиваете только часть его стоимости, а остальные деньги берете в кредит. Ипотека позволяет делать крупные приобретения сохраняя при этом полную ликвидность.

Как правило, люди покупающие недвижимость за рубежом, это состоятельные деловые люди, которые знают как правильно распорядиться заработанными деньгами и понимают насколько невыгодно изымать из бизнеса деньги, приносящие доход, во много раз превосходящий текущие расходы по ипотечному кредиту. В Германии этот процент составляет на сегодняшний день 2 – 3% годовых. Таким образом ипотечный кредит позволяет сохранить ликвидность и полностью окупить затраченные на его содержание расходы.

Получение ипотечного кредита было и остается довольно сложным и хлопотным мероприятием. Многие банки и финансовые организации предлагают именно этот метод финансирования, так как он является для них наиболее надежным и безопасным.

Чтобы найти подходящую программу ипотечного кредитования, без помощи ипотечного брокера, заемщику придется столкнутся со многими, иногда неразрешимыми, проблемами. Время затраченное на решение этих проблем совершенно несоизмеримо с затратами на ипотечного брокера! Знание немецкого рынка, законов, ипотечных программ а главное многолетние контакты с банками и финансовыми организациями, которые готовы выдавать ипотечные кредиты российским клиентам, помогает нам экономить Ваше время и деньги! В последнее время немецкие банки работают с иностранными инвесторами только при содействии ипотечного брокера, так как тоже заинтересованы в экономии времени для своих сотрудников!

Схема получения ипотеки в Германии с помощью ипотечного брокера выглядит следующим образом. Клиент подписывает с ипотечным брокером договор, на основании которого подбирается оптимальный для клиента ипотечный кредит. Далее, до подписания Кредитного договора с банком, ипотечный брокер проходит за клиента все необходимые процедуры, консультирует по всем возникающим по ходу дела вопросам и в заключение предоставляет ему на подпись уже подписанный банком кредитный договор. Наше агентство не останавливается на этом этапе, а предлагает клиенту дальнейшую поддержку в виде консультаций или необходимой корреспонденции с банком, вплоть до окончания срока кредитования!