Агентство GerRus — недвижимость в Германии, получение ипотечных кредитов

Недвижимость

Законы Германии относительно покупки недвижимости иностранцами очень либеральны. Покупать, как жилую, так и коммерческую недвижимость возможно без ограничений на всей территории страны. В Германии нет никаких законов, дающих немцам преимущества перед покупателями из других стран.

Уровень цен в Германии очень отличается в зависимости от региона, города и района расположения и цена за квадратный метр может изменятся от 3.000 до 15.000 евро/м. Существуют элитные, дорогие районы, стоимость недвижимости в которых значительно превышает нормальный уровень цен.

На цену влияет инфраструктура района, близость озер и зеленых зон, транспортная доступность, удаленность от промышленных предприятий, а так же не маловажную роль имеет качество жилья: планировка, тепло- и шумоизоляция, центральное отопление, вид из окон, уровень дальнейших эксплуaтационных расходов и.т.д.

Для примера можно сравнить стоимость одного квадратного метра в Бонне (4-5 тысяч евро) и в Бремене (2-2,5 тысячи евро). Но самым дорогим городом Германии бесспорно остается Мюнхен, где цена за квадратный метр составляет 5-11 тысяч евро.

В Гамбурге и Дюссельдорфе цены примерно одинаковые — квадратный метр стоит 3-4 тысяч евро. Как правило, чем дороже квадратный метр, тем быстрее можно, в случае необходимости, реализовать недвижимость.

На сегодняшний день самым устойчивым спросом пользуются как новые, так и квартиры вторичного рынка в Берлине и Мюнхене. А если говорить об элитном жилье, то нельзя не упомянуть Штарнберг и Бад Тольц (Тегернзее) в Баварии.

Как правило жилье в этих курортных городках передается по наследству и купить его очень трудно, а если все же и продается, то цена квадратного метра может легко доходить до 15 тысяч евро.